相続した家 売る 手続きの基本｜まず知っておくべき流れ

相続不動産の売却は、通常の不動産売却よりも手続きが多く、以下の流れで進みます。

■ 手続きの基本ステップ

相続した家 売る 手続きで重要なポイント｜名義変更

相続した家を売るためには、まず相続登記（名義変更）が必要です。

• 名義が故人のままだと売却不可
• 登記手続きを行う必要がある
• 放置するとトラブルの原因になる

空き家 相続 放置 リスクの中でも、名義未変更は特に多い問題です。

相続 空き家 売却 税金｜押さえておきたいポイント

相続した家を売却する際には、複数の税金が発生します。

■ 主な税金

■ 節税のポイント

• 3,000万円特別控除
• 取得費加算の特例
• 空き家特例

これらの制度を活用することで、税負担を抑えられる可能性があります。

空き家 売却価格2026｜売却相場の目安

空き家の売却価格は、地域や物件の状態によって大きく異なります。

■ 価格目安

地方では売却が難しいケースもあり、早めの対応が重要です。

相続不動産 売却 相談｜地域別の主な相談先

東京エリア

• 三井のリハウス
• 東急リバブル

大手不動産会社として、査定や売却サポートが充実しています。

大阪エリア

• 住友不動産販売
• 関西不動産販売

地域密着型と大手の両方の特徴を持つ企業が多いです。

名古屋エリア

• 大京穴吹不動産

中部エリアでの実績が豊富です。

■ 主なサービス内容

• 無料査定
• 相続不動産の売却サポート 専門家との連携
• 空き家管理や買取対応

空き家 相続 放置 リスク｜そのままにするとどうなるか

相続した空き家を放置すると、以下のリスクがあります。

• 固定資産税の負担が続く
• 老朽化による資産価値の低下
• 近隣トラブルの可能性
• 管理責任の発生

ケース例｜相続した家 売る 手続きの実例

40代男性（東京）

• 実家を相続
• 不動産会社に相談
• 約3ヶ月で売却完了
• 売却価格 約2,800万円

早めの相談と複数比較がスムーズな売却につながりました。

まとめ｜相続した家 売る 手続きは早めの行動が重要

• 相続後は名義変更を行う
• 税金や特例を理解する
• 空き家は放置せず対応する

行動をおすすめします

相続した家の売却を検討している場合は、

まずは査定や相談を行い、 条件や相場を把握することが重要です。

比較することで、より良い選択につながります。